Кто-то всегда ищет квартиры в аренду, потому что переехал из другого города, уехал от родителей или ушел из семьи. Поэтому, если есть лишняя квартира, ее можно сдать: на длительный срок или посуточно — это зависит от многих факторов. Сдать квартиру в Клине через агентство недвижимости можно с помощью специализированного сайта.
Выгодно ли сдавать жилье?
Люди со свободным капиталом часто рассматривают жилую недвижимость как инвестицию и источник пассивного дохода. Кроме того, недвижимость исторически росла в цене и обеспечивала защиту от инфляции.
Но давайте посмотрим, выгодно ли покупать квартиру для сдачи в аренду. Сначала я приведу цифры, а потом расскажу о своем опыте.
Если посмотреть динамику цен с 2000 по 2021 год, то стоимость квартир в новостройках растет. Поэтому стоимость квадратного метра выросла с 19 000 Р до примерно 220 000 Р за этот период. В том числе достаточно сильный импульс роста, который мы наблюдали в последние три года: цена подскочила со 180 000 Р до текущего уровня.
Но если учесть обесценивание рубля по отношению к СКВ и посмотреть на динамику долларовых цен, то получится иная картина: цена квадратного метра жилья упала с пикового значения в 2008 году до половины в 2021 году — с $6000. до $3000/кв.м.
Покупка квартир в России за последние 15 лет дорого обходится инвесторам с точки зрения долларовой доходности, и арендная плата вряд ли это компенсирует.