На первый взгляд арендный бизнес может показаться менее прибыльным, чем инвестирование или другие финансовые инструменты, особенно если вам нужно сначала купить квартиру для сдачи в аренду за собственные деньги. По оценке аналитиков ЦИАН, сдать квартиру в Орехово-Зуево приносит доход в среднем 5,5% в год при сроке окупаемости 18 лет. Однако стоимость самой недвижимости здесь не рассматривается, так как цены на квартиры неуклонно растут, особенно в крупных городах.
Выгоднее снимать квартиру – специально приспособленную для этого, дешевле обычного жилья, но и прибыль приносит немалую.
«С точки зрения дохода краткосрочная аренда без простоев выгоднее для владельцев, чем долгосрочная аренда (не менее 1 месяца). Для квартир бизнес-класса разница в доходах составляет 2-3 раза. Если ежемесячная аренда квартир приносит домовладельцам 50 000 рублей, то можно вывести до 150 000 рублей в день».
По данным агентства ИРН, за 20 лет стоимость квартир выросла в 10 раз — если в 2000-х квадратный метр стоил 25-30 тысяч рублей, то сейчас — около 250 тысяч и более. Но для покупки нужно иметь всю сумму сразу, а вывести ее быстро нельзя, ведь продажа квартиры, даже со скидкой, требует времени.