Одним из наиболее актуальных и довольно распространенных способов получения пассивного дохода является сдача жилья в аренду. Стоит отметить, что владелец свободной жилой площади имеет полное право сдавать ее в аренду, что соответствует законодательству нашей страны. Однако сам процесс сдать квартиру без посредников, несмотря на свою простоту, имеет множество особенностей и нюансов. Если вы задаетесь вопросом, как снять квартиру от собственника на длительный срок без посредника, т.е. без привлечения риелтора, то мы постараемся найти исчерпывающий ответ.
Срок найма
Если в договоре аренды указано, что он долгосрочный, значит, квартира будет сдаваться более года. Этот период подразумевает обязательную государственную регистрацию договоров и уплату налогов. При этом срок аренды не может превышать 5 лет, а если в документе не указан иной срок, договор автоматически считается заключенным на 5 лет.
В России не любят подписывать контракты на срок более одного года, так как это влечет за собой денежные затраты в виде налогов и оформления документов для регистрации этого контракта. Однако долгосрочные договоры по статье 35 Гражданского кодекса более юридически защищены и урегулированы.
Следует также отметить, что в соответствии со Стандартными договорными условиями договор должен быть продлен или расторгнут за 3 месяца до окончания срока аренды. Если этого не произойдет, по истечении срока действия текущего договора он будет автоматически продлен на такой же срок.