Разделы 7 и 8 Закона о совместных зданиях очень подробно описывают, как проходит приемка квартиры в новостройке в спб от застройщиков. Вот что должны сделать застройщики перед сдачей квартиры:
✓ Получить лицензию на эксплуатацию дома
✓ Уведомить дольщиков о том, что они готовы передать объект. Это необходимо сделать письмом с уведомлением о вручении и приложенным описанием или лично с уведомлением о вручении. Телефонные звонки, электронные письма или текстовые сообщения не учитываются.
✓ В течение 7 дней, если иное не указано в Соглашении о долевом участии (DDU), вы должны «продолжить принимать». То есть вам нужно подтвердить свое намерение принять квартиру. Например, назначить встречу. После этого есть 2 месяца на принятие квартиры.
✓ Если вы не придете в течение 2-х месяцев после уведомления, застройщик в одностороннем порядке подпишет акт сдачи-приемки. То есть он даст вам квартиру без вашего участия.
кому некогда — тот опаздывает
Иногда плохие застройщики не хотят честно продавать квартиры и устранять обнаруженные недостатки. Потом пытаются обмануть.
Например, говорят, что очередь на прием длинная и вам ее запишут через 2,5 месяца. Тогда они подписали законопроект в одностороннем порядке. Все было сделано по закону: вовремя — в течение 2-х месяцев после уведомления — не явился.
В этом случае нужно отправить претензию застройщику, как только дата будет определена. Там нужно написать, что вы готовы принять объект согласно условиям договора и закона. Запросить копию претензии и приложить квитанцию, подтверждающую получение уполномоченным сотрудником. Или отправляйте уведомления и инструкции по прикреплению по электронной почте.
Это докажет, что вы не убегаете от принятия.