При наличии одной или нескольких жилых площадей домовладельцы рассматривают возможность сдачи квартиры в аренду. В этом случае недвижимость может приносить пассивный доход, даже если арендной платы недостаточно для покрытия счетов за коммунальные услуги. Но риск сдачи квартиру в Чехове недобросовестным арендаторам заставляет арендодателей задуматься о том, как это сделать правильно с минимальными вложениями по закону.
Плюсы и минусы сдачи недвижимости в аренду
Риск и вознаграждение являются основными показателями, по которым арендодатели должны связать свою собственность с решением распорядиться ею таким образом. Рассмотрим основные варианты аренды недвижимости.
Преимущества — это ваши очевидные преимущества:
- стабильный долгосрочный доход;
- Вам не нужно оплачивать коммунальные услуги, так как в большинстве случаев это расходы арендатора;
- Постоянный уход за квартирой – бесперебойная работа вентиляции, электросети и сантехники.
Минусами являются риски, связанные с негативными факторами:
- повреждение или кража вещей, мебели;
- Задержка или неуплата коммунальных платежей, что может привести к значительной задолженности;
- Арендатор отказывается вносить задолженность по арендной плате;
- Сдать помещение в субаренду третьему лицу, если в договоре аренды не указана лицензия.
Если вы прогнозируете, что процент риска будет превышать вознаграждение при сдаче квартиры в аренду, вам следует подумать о продаже этого типа дома. Дорогой ремонт, качественная мебель, эксклюзивные предметы интерьера – все это значительно снижает шансы на разумную оплату проживания. Подсчитав возможные затраты на ремонт, покупку новой мебели, разделите эту сумму на 12 месяцев и количество жильцов.