Самым популярным товаром на рынке являются однокомнатные квартиры. В сегменте аудитории они составляют до 40% спроса. Еще четверть жильцов хотят жить в «двушке». Соответственно, эти два типа квартир составляют 2/3 спроса. В свою очередь, спрос «тянет» ставки: традиционно быстрее всего растут цены на однокомнатные квартиры, на втором месте – двухкомнатные объекты. По этой причине имеет смысл сдать квартиру выгодно и выбирать между этими двумя вариантами при покупке съемной квартиры. Также необходимо учитывать необходимость ремонта в новостройке. И финансовые, и временные затраты будут ниже в одно- или двухкомнатной квартире. Соответственно, они быстрее амортизируются.
Или аренда «голых стен» в обмен на ремонт?
Довольно распространена на рынке аренда квартир в новостройках за символическую плату и под ремонт без отделки. На практике этот вариант может обернуться серьезной головной болью для владельца квартиры. Часто результатом таких бартерных отношений между арендодателем и арендатором является неопределенно затянувшийся некачественный ремонт. Часто на такие объявления откликаются бригады ремонтников из ближнего зарубежья, которые используют квартиру как общежитие и параллельно работают на других объектах за «живые» деньги. В то же время, поскольку финансовой заинтересованности здесь нет, работа ведется небрежно по «месту жительства».