Легально сдать квартиру в аренду выгодно арендаторам. Так что закономерен вопрос, как убедить собственников квартир официально подписать договор. Важно отметить, что арендодателю также выгодно рассчитаться с кем-то еще, поэтому есть несколько стратегий ведения переговоров, которые можно попробовать.
Например, хозяин квартиры так любит потенциальных жильцов, что сдает им квартиру по ценам ниже рыночных. Но когда они попросили зарегистрироваться по месту жительства, собственник объяснил им, что не готов брать на себя дополнительное налоговое бремя. Поэтому обе стороны согласились увеличить стоимость аренды на сумму налога.
Поэтому, если жильцам нравится потенциальное жилье, они всегда могут найти варианты, которые подходят обеим сторонам, чтобы получить то, что им нужно. Ниже мы разберем несколько стратегий ведения переговоров с арендодателями в разных ситуациях.
Арендодатель не хочет платить налог
Домовладельцы отказываются платить налоги, потому что получают меньше. Так что имеет смысл обсудить рейз здесь. Поскольку легальная сдача дома выгодна обеим сторонам, налог может быть распределен поровну.
Если арендодатель откажется, то может быть предложено повышение арендной платы, чтобы после уплаты налогов у арендодателя была такая же сумма денег, как и без официального контракта.
Зачастую это снимает все основания для отказа арендатору. Да, жильцам придется платить больше, но они смогут прописаться в квартире, а не прикидываться чьими-то родственниками.