Если у вас есть квартира, отличная от той, в которой вы живете, и эта жилплощадь простаивает, проедая деньги на содержание, вы всегда можете превратить ее в источник дополнительного дохода.
А пока вам просто нужно потрудиться на начальных этапах — подготовить свои объекты и сдать квартиру без посредников и найти арендаторов. Тогда вашей задачей будет только своевременное получение регулярной аренды. Идеальный пример пассивного дохода — «сидим, а деньги идут».
Ведь все равно нужно отслеживать состояние квартиры, своевременно устранять проблемы и поломки, время от времени контролировать лояльность жильцов. Но при желании вы можете доверить эту часть работы компании по управлению недвижимостью.
Кто может арендовать Право сдачи вашей квартиры в аренду принадлежит ее владельцу. В руке он держит выписку из государственного реестра, которая подтверждает его полномочия. Ни один родственник или близкий друг не имеет права заключать с нанимателем договор найма жилья по требованию собственника квартиры. Это допускается только при наличии нотариально удостоверенной доверенности, в которой прописано право аренды имущества от имени доверителя.
В противном случае владелец может в любой момент возразить против таких сделок. Если арендатор, не являющийся собственником (как член семьи собственника), зарегистрирован в арендуемом имуществе, его письменное согласие не требуется для совершения сделки. Если заключен договор найма дома, и собственник или арендатор размещает в жилом помещении кого-то еще, все вовлеченные стороны (наниматель и все лица, зарегистрированные у арендатора) должны дать согласие на такое заселение.