Аренда офиса в Красногорске– больная тема для предпринимателей. Кого-то хозяин выгнал без объяснения причин, кто-то снял комнату в жилом доме с пианистом за стеной, кому-то правительство закрыло окно рекламным полотном. Каждый выпуск имеет правовую защиту. Мы подготовили советы, как сэкономить деньги, сэкономить место и работать с комфортом.
1. Проверьте арендодателя
Заключайте соглашения только с уполномоченным персоналом. Все остальные документы не имеют юридической силы, поэтому ваши права на помещение будут иллюзорными. Вас выселят в любой момент.
Есть три категории людей, которые сдают недвижимость в аренду: собственники, представители собственников и субарендаторы. Проверьте доверенность на представителя и согласие арендодателя на субаренду.
Проверка доверенности на сайте нотариуса
Во всех случаях требуется:
— Оригинал документа на дом или копия, заверенная нотариусом. Они помогут убедиться, что вы получите необходимое пространство. Обычные копии легко подделать, поэтому им лучше не доверять.
— Согласие на покупку сайта и свежих экстрактов ЕГРН. Они подтвердят право собственности на дом. Выписки можно заказать на сайте Россреестра за несколько сотен рублей.
— Выписки из ЕГРЮЛ. Это поможет вам определить, действительно ли вы являетесь директором организации. Его можно заказать на сайте налоговой, и это бесплатно.
Во-первых, просмотрите документы и пообщайтесь с уполномоченным лицом до подписания договора. Если вокруг вас создают аварийную ситуацию и просят заплатить немедленно, а лучше наличными, возможно, вы столкнулись с мошенником. Если сказку рассказывают, файлы в сейфе, ключ у директора, и у директора на Санторини тоже. Будьте осторожны и не торопитесь.