Пример заполнения общего журнала работ от которого твой начальник будет в восторге.
Приветствую, друзья! Кто-нибудь из Вас сталкивался с общим журналом работ, а если да, то помните ли Вы как впервые взяли его в руки? Скажу Вам честно, когда я впервые столкнулся с ним то понятия не имел как его вести и как его заполнять. Но на сегодняшний день через мои руки прошли сотни таких журналов и я теперь уж точно могу научить Вас как его правильно заполнять, чтобы у вас никогда больше не возникало трудностей с ним.
Мое знакомство с общим журналом работ.
После четвертого курса всем нам велели устроится на практику в строительную организацию мастерами-дублерами. Я устроился в одну из многочисленных строительных организаций нашего города в ООО СУ-12 . В третий же день как самому молодому из сотрудников ИТР начальник участка поручил мне ежедневно вести общий журнал работ. В этот день я впервые познакомился с ним. В принципе ничего сложного в этом я не увидел, так как я заполнял ежедневно лишь один из 7 разделов, а точнее раздел 3.
Из чего он состоит.
Общий журнал работ это форма КС-6, образец и пример его заполнения установлено в РД 11-05-2007. Ознакомившись с приведенным руководящим документом Вам станет многое понятно и большинство вопросов отпадут сами собой, но я в этой статье постараюсь объяснить более подробно. Поехали.
Журнал состоит из 7 разделов и титульного листа. Большую сложность вызывает именно оформление титульного листа остальное интуитивно вполне понятно. Значит начнем с титульного листа.
Титульный лист.
Следует отметить, что журнал заводить и заполняет титульные листы застройщик, либо заказчик объекта капитального строительства, почему поймете позднее.
Первое, что Вам надо заполнить это Уполномоченный представитель застройщика.
Коротко, застройщик это тот кому принадлежит земельный участок на котором строится объект капитального строительства.
То есть Уполномоченный представитель застройщика это сотрудник организации застройщика уполномоченный на основании приказа или какого-либо другого документа. Им может выступать законный представитель организации директор, либо другой уполномоченный сотрудник (заместитель директора, главный инженер и т.д.
Далее заполняется графа заказчик и уполномоченный представитель заказчика по аналогии. В основном заказчик и застройщик это одно и то же лицо, но бывают и исключения. В частности заказчиком может выступать какое-либо госучреждение, например на бюджетных объектах. Также застройщик может передать свои функции техническому заказчику, определение технического заказчика установлено в ч. 22 статьи 1 ГрК РФ.
В графе сведения о выданном разрешении на строительство заполняется дата выдачи разрешения на строительство, номер разрешения и кто его выдал. Понятие разрешение на строительство установлено статьей 51 ГрК РФ.
Далее идет проектная организация, которая разработала проект по которому осуществляется строительство. Тут в подстрочниках все понятно и просто, а если возникнут вопросы задавайте в комментариях.
Следующий пункт это таблица где заполняются сведения о том кто ведет авторский надзор при строительстве объекта. Также заполняется по аналогии. Думаю, здесь необходимо отметить, что авторский надзор осуществляется не всегда.
Когда при строительстве объекта авторский надзор не осуществляется, то соответственно данная таблица не заполняется. Авторский надзор обязателен только при строительстве особо опасных и уникальных объектов. А какие объекты относятся к особо опасным и уникальным указано в статье 48.1 ГрК РФ.
Сведения об экспертизе вносятся следующим пунктом. Тут вносится дата и номер заключения экспертизы и наименование органа выдавшего его. Здесь следует отметить, что не всегда требуется прохождение экспертизы проектной документации.
Для каких объектов капитального строительства обязательно прохождение экспертизы указано в 49 статье ГрК РФ. Вообще всем рекомендую изучить Градостроительный кодекс, по началу будет не понятно, но это основной законодательный документ в градостроительном законодательстве.
Далее вносятся сведения о лице, осуществляющем строительство. По простому это генеральный подрядчик объекта капитального строительства. Заполняется по аналогии. Данным лицом может выступать и сам застройщик если осуществляет строительство своими силами.
Последующие 2 таблицы это сведения о лицах ответственных за строительный контроль от имени застройщика или заказчика и лица, осуществляющего строительство. Согласно статьи 53 ГрК РФ строительный контроль осуществляется лицом, осуществляющим строительство.
Но когда строительство осуществляется на основании договора (застройщик осуществляет строительство не своими силами а нанимает лицо, осуществляющего строительство на основании договора), то есть застройщик и лицо, осуществляющее строительство разные лица, то строительный контроль должен осуществлять и застройщик тоже.
Когда застройщик и лицо, осуществляющее строительство в одном лице, то надо заполнять лишь вторую таблицу, где указано Уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля.
В следующую таблицу вносятся сведения о других лицах осуществляющих строительство. Коротко это все субподрядчики.
Далее идут сведения о государственном строительном надзоре. Не путайте с понятием технадзор. Технадзоров мы уже заполнили. Это ответственные за осуществление строительного контроля при строительстве объектов. Сейчас уже нет понятия технадзор, теперь они называются инженеры по строительному контролю.
Государственный строительный надзор это те ребята, которые осуществляют надзор за строительством со стороны государства, периодически приходят на объект и выписывают многочисленные штрафы.
Подробно о государственном строительном надзоре написано в статье 54 ГрК РФ.
В основном данный раздел о государственном строительном надзоре заполняют сами представители государственного строительного надзора.
Следует отметить, что данный раздел заполняется не всегда, а лишь в тех случаях когда законодательством предусмотрено осуществление государственного строительного надзора при строительстве объектов капитального строительства.
Необходимость осуществления Госстройнадзора Вы можете определить опять таки ознакомившись со статьей 54 ГрК РФ.
Далее вносятся сведения о самом объекте капитального строительства: наименование, краткие проектные характеристики, дата начала строительства и дата окончания строительства.
Журнал прошнуровывается, пронумеровывается и сведения о количестве страниц вносится следующим пунктом.
Следующим пунктом ставится личная подпись законного, либо уполномоченного представителя застройщика, расшифровка подписи и указывается должность подписавшего. Ставится печать застройщика, либо заказчика. Именно поэтому я и писал, что общий журнал работ оформляет застройщик.
Далее Регистрационная надпись органа государственного строительного надзора заполняется органом, осуществляющим государственный строительный надзор. Номер дела также присваивается ими.
Думаю с заполнением титульного листа мы разобрались, если есть вопросы задавайте в комментариях.
Разделы общего журнала работ.
Раздел 1 это список ИТР, которые участвуют при строительстве объекта. В этом разделе указываются все организации и ответственные лица этих организаций, участвующие при строительстве объекта. Также указывается дата начала работ и окончания работ на объекте конкретного лица.
Данный раздел уже заполняет уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство.
В раздел 2 вносятся сведения о всех специальных журналах работ, которые велись в ходе строительства: журнал авторского надзора, журнал забивки свай, журнал сварочных работ, журнал бетонных работ, журнал монтажа строительных конструкций, журнал антикоррозийной обработки и т.д.
Основной раздел общего журнала работ это раздел 3. Данный раздел приходится заполнять ежедневно. Обычно его заполняет ответственный производитель работ (прораб, начальник участка и т.д.) лица, осуществляющего строительство.
Здесь обязательно вносится дата выполнения работ, наименование работ и ставится подпись уполномоченного представителя (ответственный производитель работ) с расшифровкой и указанием должности. Надо вносить записи аккуратно, чтобы не допускать правки вносимых сведений.
4 раздел это раздел предназначенный для ответственного по вопросам строительного контроля со стороны застройщика или заказчика. Здесь ответственный по вопросам строительного контроля вносит выявленные им в ходе осмотра недостатки и ставит срок их устранения.
По результатам их устранения указывает фактическую дату устранения. Все записи в данном разделе вносит только ответственный по вопросам строительного контроля.
5 раздел заполняется по аналогии с 4 разделом. Только записи здесь уже вносит ответственный по вопросам строительного контроля со стороны лица, осуществляющего строительство.
Следует отметить, что в эти разделы 4 и 5 частенько заглядывает инспектор государственного строительного надзора. Поэтому к заполнению их надо относится весьма серьезно.
Раздел 6 это некий реестр исполнительной документации. Заполняется по ходу формирования исполнительной документации.
Раздел 7 заполняется инспектором государственного строительного надзора только в случае осуществления государственного строительного надзора.
Вот мы и прошлись по всем аспектам заполнения общего журнала работ. Надеюсь мне удалось объяснить Вам основные моменты. Если у Вас возникли вопросы, то смело задавайте их в комментариях, подписывайтесь на блог, ставьте лайки.
Также Вы можете скачать общий журнал работ в электронном виде, который я для вас приготовил. Распечатав его и заполнив по рекомендациям указанным в статье, Вы с легкостью можете использовать его при строительстве объектов.
Никто не запрещает использование распечатанного варианта, если он соответствует образцу, указанному в РД 11-05-2007.
Поддержите блог скачайте электронную версию общего журнала работ за символическую цену.
В окне платежа после успешной оплаты нажмите на Перейти на сайт магазина и файл попадет в загрузки.
P.s. Друзья, хочу Вам порекомендовать программу Исполнительная документация от Компании АЛТИУС СОФТ . Если хотите автоматизировать и ускорить процесс ведения исполнительной документации, то Вам не обойтись без данной программы. Спасибо.
Спасибо за статью.
Скажите, если я веду электромонтаж отдельным участком (электромонтажным) в составе Генподрядчика на объекте нового строительства, то мне нужно ежедневно вписывать свои работы в Общий журнал работ? Т.е. мастер мо кирпичной кладке пишет про кирпичи, а мастер по кабелям-проводам рядом же пишет про прокладку кабеля.
Отдельного журнала по эл. монтажным работам не нашел.
Денис Никифоров 2016-11-16 | 18:11.
Ты должен дать сведения уполномоченному представителю лица, осуществляющего строительство, который ведет общий журнал работ, по выполненным тобой работам, а он уже сам будет решать, что вписывать, а что нет.
Владимир 2016-11-16 | 07:11.
Здравствуйте! Подскажите как часто должен заполнять техническим надзором раздел 5 и если какой ни будь норматив.
Денис Никифоров 2016-11-16 | 18:11.
Приветствую, Владимир. Советую вам ознакомится с Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468 О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства , статьей 53 ГрК РФ и по-моему что то еще было в СП Организация строительства.
А так согласно РД в 5 разделе должны отражаться все выявленные строительным контролем нарушения. То есть выявили нарушения пишете, нет не пишете.
Владимир 2016-11-17 | 04:11.
Юрий 2017-02-20 | 22:02.
Добрый день, подрядная организация заполняет раздел 3 периодами например 1 раз в три дня с 16.01.2017-19.01.2017 и пишет виды работ, ссылаясь на то что периодичность заполнения нигде не указана. И так как работы однотипные им удобно заполнять такими периодами. Правильно ли это? Нигде не могу найти с какой периодичностью заполняется журнал, соответственно нету основания заставить вести его ежедневно.
Денис Никифоров 2017-02-21 | 07:02.
Приветствую, Юрий. Действительно, нет такого чтобы было указано, что журнал нужно вести ежедневно. Но все работы, которые выполнены за определенный день должны быть отражены в журнале. Думаю, в Вашем случае ничего страшного нет, что они раз в три дня заполняют журнал, главное же они отражают в нем все работы выполненные за все дни. Единственное могу посоветовать проверить заполнение журнала скажем на второй день и отразить в 4 разделе, что за вчерашний день отсутствуют записи о выполнении работ. Если в 4 разделе будет такая запись, то они будут обязаны его устранить и составить акт об устранении в соответствии с ч. 5 ст. 52 ГрК РФ. А если не будут устранять и составлять акт об устранении пригрозите, что за это инспекция ГСН может привлечь их ответственности по ч. 3 ст. 9.5 Коап РФ. После данных действий им будет роще каждый день заполнять 3 раздел, чем все время писать акты об устранении.
Юрий 2017-02-21 | 20:02.
Приветствую, меня зовут Игорь.
Хочу предложить вам услугу по seo анализу вашего сайта, анализ включает в себя.
внутренние ошибки сайта которые влияют на выдачу в поисковых системах.
Анализ сильных и слабых сторон представляет собой отчет о том что сделано хорошо и что плохо на вашем сайте с точки зрения SEO. Фактически он сообщает о том, в каких направлениях вам нужно сконцентрировать усилия, чтобы добиться лучших позиций в поисковых системах (или что должно быть исправлено или удалено в целях SEO.
Хороший SEO-анализ обычно сопровождается рекомендациями о том, как улучшить позиции веб-сайта. Рекомендации можно разделить на два типа: внутренние и внешние.
Рекомендации по улучшению оптимизации сайта (внутренние рекомендации) включают предложения о том, что может быть изменено на вашем сайте (метаинформация, область контента, структура веб-сайта, и т.д.), чтобы добиться лучших позиций в поисковой выдаче.
Рекомендации по улучшению ссылочной популярности (внешние рекомендации) это ряд предложений о том, какие ссылки и на каких сайтах вы должны получить, для того чтобы достигнуть лучшего ранжирования. Конечно, есть и другие внешние факторы, влияющие на ваши позиции, но ссылочная популярность является единственной областью, на которую вы действительно можете повлиять.
Благодаря нашим рекоммендациям и исправлению ошибок, вы получите рост позиций в поисковой выдачи.
Руслан 2017-03-04 | 12:03.
что и какие документы по требуется что бы закрыть ее.
Денис Никифоров 2017-03-05 | 12:03.
Приветствую, Руслан. Вы про ордер-разрешение на производство земляных работ.
Руслан 2017-03-05 | 17:03.
Да да спасибо. Денис мне уже подсказали.
Руслан 2017-03-06 | 09:03.
Добрый день Денис. Подскажите подробнее о (Инженерное обеспечение земельных участков) как заполнять 3 раздел.
Денис Никифоров 2017-03-06 | 12:03.
Приветствую, Руслан. При инженерном обеспечении земельных участков в 3 разделе общего журнала работ Вы должны писать все строительные работы, которые выполняли в течении дня. Например: рытье траншеи, укрепление вертикальных стенок траншеи, устройство песчаного основания под трубопроводы, прокладка трубопроводов, установка ж/б столбов освещения, прокладка электрического кабеля и т.д.
Руслан 2017-03-06 | 11:03.
и скажите если титульные листы заполнены то я какие листы должен заполнять( кроме 3.
Денис Никифоров 2017-03-06 | 12:03.
Я так понимаю, если вы заполняете 3 раздел журнала, то вы представитель лица, осуществляющего строительство. То в этом случае 1 раздел, 5 раздел, ну по договоренности с застройщиком 6 раздел.
Руслан 2017-03-08 | 15:03.
Антон 2017-05-23 | 15:05.
Здравствуйте! Вопрос по заполнению акта освидетельствования скрытых работ. Есть две редакции акта до 06 марта 2016г. и с 06 марта 2016г. Вопрос: кто прописывается в Представитель застройщика или заказчика и в Представитель застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля в старой и новой редакции акта соответственно? Заказчик федеральная бюджетная организация, имеющая договор на осуществление технического надзора с профильной организацией. Ремонтные работы выполняются по контракту с генподрядной организацией.
Автор 2017-05-23 | 16:05.
Приветствую, Антон. В старой версии акта скрытых работ в строке Представитель застройщика или заказчика пишете представителя федеральной бюджетной организации. В строке Представитель застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля представителя профильной организации. В новой версии акта скрытых работ в строке Представитель застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля пишете представителя профильной организации.
Антон 2017-05-23 | 16:05.
Немного не понял. в старой версии акта нет ведь Представитель застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля . и где тогда прописывать технадзор от заказчика (профильную организацию) в иных представителях лиц. и с титульным листом общего журнала работ тогда не стыкуется там ведь профильная организация прописывается в таблице представитель застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля . и ещё если в старой версии акта указываем в Представитель застройщика или заказчика представителя федеральной бюджетной организации, то из новой версии акта этот представитель выпадает получается, потому что в строке Представитель застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля указываем представителя профильной организации технадзора. Объект начинался когда действовала старая редакция акта, а потом в силу вступила новая.
Антон 2017-05-25 | 11:05.